EL RELEVO DE ACTIVIDAD permite dar continuidad a un negocio en funcionamiento. En ZAMAS Mercados, cuando nos referimos a Relevo de Actividad, no solo hablamos del relevo generacional sino que también nos referimos a la venta, el traspaso, la cesión, etc.

Por ejemplo, el traspaso de un negocio es un acuerdo para la cesión del contrato de arrendamiento de un local o negocio y de los activos comerciales tangibles (mobiliario, productos, etc.) e intangibles (clientes, marca, fondo de comercio, etc.) a cambio de un precio determinado.

Gracias al apoyo de la Programa de Relevo de actividad – UPTA Aragón. Unión de Profesionales y Trabajadores Autónomos de Aragón, permitimos un servicio de apoyo tanto si quieres transmitir tu negocio como si quieres coger un puesto en el mercado.

Si eres titular de un negocio o empresa y ya no quieres seguir con la actividad, lo puedes transmitir, de forma que se evite la pérdida de capital económico y puestos de trabajo. Quizá tu familia pueda seguir con el negocio, aprovechar recursos y modernizar y optimizar un negocio que funciona haciendo algunas adaptaciones…. o reformas completas.

Para ello, desde ZAMAS Mercados te ofrecemos apoyo ayudándote a buscar perfiles que estén interesados en tu puesto. Para ello, te solicitamos unos datos sobre el puesto a relevar y tu actividad, tratándose de una ficha ciega que nos ponga en situación y te ayudamos en la difusión para dar a conocer tu puesto en relevo.

Una vez encontremos el perfil o perfiles adecuados, os ponemos en contacto para que vosotros lleguéis a los acuerdos de negociación oportunos.

Por otra parte, si tu opción es querer iniciar o continuar una actividad a partir de un negocio ya en funcionamiento, puedes tener algunas ventajas. Por ejemplo, al ser un negocio que está en funcionamiento suelen requerir menor inversión, se reducen los trámites administrativos, no hace falta buscar un local comercial, cuentan con una clientela fija y tienen un nombre comercial conocido. Es decir, facilita la posibilidad de emprender sin empezar «desde cero». Además, puedes seguir la actividad igual que te la traspasan o bien puedes diversificar su actividad e incorporar los cambios que consideres que pueden mejorar su productividad.

Desde ZAMAS Mercados también te ofrecemos apoyo, encontrando entre nuestra base de relevos el tipo de negocio que mejor se adapta a lo que estás buscando. Te ayudamos con el plan de empresa, financiación, posibles ayudas y subvenciones y difusión cuando comiences con tu actividad.

¡Pregúntanos si estás interesado en coger un puesto en alguno de los mercados de Zaragoza!

Si quieres relevar tu puesto…

Te contamos los aspectos más importantes a tener en cuenta:

• Antes de transmitir el negocio, en el caso de que tengas el puesto en alquiler, debes revisar las condiciones del contrato de arrendamiento, para garantizar que se realiza conforme establecen las normas.
• Difusión: Resulta esencial dar a conocer tu interés en traspasar. Lo puedes hacer mediante un cartel en el propio negocio, así como en portales online especializados.
• Traspaso de poderes: una vez firmado el acuerdo suele ser habitual que el propietario antiguo y el nuevo coincidan en el negocio durante al menos unas semanas hasta que el nuevo se haga con las riendas del mismo.
• Trámites administrativos: Si traspasas tu negocio y cesas en tu actividad, deberás darte de baja en las diferentes Administraciones.
• Trámites fiscales: Las operaciones de cesión de un negocio como vía de traspaso no están en principio sujetas a IVA ni al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), siempre y cuando se transfiera el negocio en su totalidad. Así como arrendatario/s que cede el negocio, deberás emitir una factura sin IVA por el importe del traspaso a quien traspases el negocio.
• Si los bienes del traspaso se venden por separado, sí que están sujetos a IVA, excepto los inmuebles, que están sujetos al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
• En cuanto a la renta recibida por el traspaso, su tributación en el IRPF no será como rendimiento del negocio o ventas sino como ganancia patrimonial, que se calculará deduciendo del importe del traspaso el valor de neto de los bienes y derechos entregados.
• En el caso de que seas titular de una sociedad, deberá tributar esta ganancia en el impuesto de sociedades.

Si quieres coger un traspaso…

Una opción para iniciar una actividad es montar tu propia empresa a partir de un negocio traspasado. Un traspaso implica ventajas, ya que al ser un negocio que está en funcionamiento suelen requerir menor inversión, se reducen los trámites administrativos, no hace falta buscar un puesto comercial, porque los operativos ya cuentan con una clientela fija y tienen un nombre comercial conocido. Es decir, facilita la posibilidad de emprender sin empezar «desde cero». Además, puedes seguir la actividad igual que te la traspasan o bien puedes diversificar su actividad e incorporar los cambios que consideres que pueden mejorar su productividad.

ZAMAS Mercados cuenta con una cartera de puestos de relevo además de ofrecerte ASESORAMIENTO EN EL PROCESO E INFORMACIÓN DE LAS SUBVENCIONES, AYUDAS Y RECURSOS PARA TU BENEFICIO.

Si encuentras un puesto que se traspasa y te interesa, te contamos los aspectos más importantes a tener en cuenta:

• Lo esencial es tratar de asegurarte de que el negocio funciona bien, solicitando la información económica y financiera a los dueños, realizando un estudio de mercado, conociendo los motivos del traspaso, etc., para minimizar el riesgo al máximo.

• Si el negocio está en un puesto en alquiler, debes revisar las condiciones del contrato de arrendamiento, para garantizar que se realiza conforme establecen las normas.
• Los traspasos de los puestos pueden venir regulados por la normativa del propio mercado y deberás considerar que se permite ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del propietario Además, tienes un plazo de un mes para notificar formalmente al propietario el acuerdo de traspaso.
• Si el traspaso es en un puesto propiedad del titular del negocio, se suele proceder a una valoración del negocio en marcha y a la firma de un contrato de arrendamiento. En este caso, al adquirir el traspaso deberás pagar un precio por el negocio y luego una renta mensual por el arrendamiento.
• Trámites administrativos: Tienes que acudir al Ayuntamiento para realizar el traspaso de la licencia de apertura y actividad del puesto, de manera que constes como nuevo titular de la misma, ya que es necesario renovarla, no basta con la del anterior inquilino.
• También deberás depositar la fianza de alquiler ante el Gobierno de Aragón, cuya tramitación puedes realizar de forma telemática en su sede electrónica.
• Trámites fiscales: Las operaciones de cesión de un negocio como vía de traspaso no están en principio sujetas a IVA ni impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), siempre y cuando se transfiera el negocio en su totalidad.
• Si los bienes del traspaso se venden por separado sí que están sujetos a IVA, excepto los inmuebles, que están sujetos al ITP.

Listado de puestos que se ofrecen en relevo: